東亜住建「ドルチェシリーズ」 首都圏にワンルームマンションを手がけて20年以上の信頼と実績ある株式会社東亜住建が、自社ブランドとして企画・販売をしているのが「ドルチェシリーズ」です。 マンション投資の決め手はなんと言っても立地と管理です。その両方を兼ね備えた「ドルチェシリーズ」は、マンション投資をお考えの方にはぴったりの物件と言えます。 新宿・代々木・銀座・月島・芝浦 etc・・「ドルチェシリーズ」の今後の展開が楽しみです。 ・ドルチェYOKOHAMA 関内 NEW ! （東亜住建） 恵まれたアクセスで、魅力あふれる横浜を堪能できる！ 神奈川県横浜市南区万世町 横浜市営地下鉄「伊勢佐木長者町」駅、 横浜市営地下鉄「阪東橋」駅 JR京浜東北線・根岸線「石川町」駅、 JR京浜東北線・根岸線「関内」駅 京浜急行本線「黄金町」駅 20.90m2〜28.23m2 1K ・1R ・ドルチェTOKYO練馬 NEW ! （東亜住建） 複線利用可能で、都心へのアクセスが充実！ 東京都練馬区豊玉北 西武池袋線・有楽町線「練馬」駅 都営大江戸線「練馬」駅 21.42m2〜31.00m2 1K 〜2K ・ドルチェ秋葉原North・参番館 (東亜住建) 秋葉原エリアまで徒歩圏内！ 東京都台東区三筋 都営地下鉄大江戸線・つくばエクスプレス線「新御徒町」駅 都営地下鉄浅草線「蔵前」駅 25.02m2〜39.08m2 1K 〜1LDK ・ドルチェ東京 向島弐番館（東亜住建） 新タワーの建設で、今注目の街！ 東京都墨田区東向島 京成押上線「京成曳舟」駅 東武伊勢崎線「曳舟」駅 20.45m2〜25.60m2 1K ・ドルチェParco東京府中 （東亜住建） 緑溢れ、都心へのアクセスも容易 東京都府中市寿町 京王線「府中」駅 JR武蔵野線「北府中」駅 20.41m2〜31.31m2 1K 1DK ・ドルチェ東京 上十条 完売間近！ （東亜住建） 東京を西から東から。アクセスロケーション抜群の物件です 東京都北区上十条 JR埼京線「十条」駅 25.23m2〜50.64m2 1K〜2LDK ■ 東亜住建過去の販売実績 東亜住建DOLCE ときわ台平和公園 東亜住建DOLCE 文京六義園 東亜住建DOLCE 東京浜田山 東亜住建DOLCE 東京押上TWINS・弐番館 東亜住建DOLCE 板橋区役所前・弐番館 東亜住建DOLCE 東京氷川台 パークサイド 東亜住建DOLCE 銀座東 弐番館 東亜住建DOLCE 東京押上TWINS 壱番館 東亜住建DOLCE 東京光が丘 パークサイド 東亜住建DOLCE YOKOHAMA 桜木町 東亜住建DOLCE 文京 小石川 東亜住建DOLCE 東京 向島 東亜住建DOLCE 秋葉原・EAST 東亜住建DOLCE 東新宿 他、東亜住建では多数の販売実績があります。 投資とは(以下Wikipediaより参照) 投資（とうし）とは、主に経済において、将来的に資本(生産能力)を増加させるために、現在の資本を投じる活動を指す（現代において、生産能力の増加しない商業活動はこれに含まない）。広義では、自己研鑽や人間関係においても使われる。 どのような形態の投資も、不確実性（リスク）が伴う。一般に、投資による期待収益率が高い場合、不確実性（リスク）も高まる。この一般則に反する取引が可能な場合、裁定取引が行われ、収益率の低下またはリスクの増大が起こる。 金融における投資 金融における投資は、投じたお金が経済活動に使われることによって得られる利益を、資金提供の見返りとして受け取ること。 例えば、証券（株式、債券等）購入を通じて提供されたお金で、企業が工場を増設して利益をあげ、その利益が企業価値の増大によるキャピタルゲインや配当として、投資家に還元される場合が該当する。 不動産に対する投資も、売買相手の損失によって儲けるのではなく、購入資産の利用によって儲けることを期待する場合は、投資とみなすことができる。高いリターンを目的に、リターンに見合わない、より高いリスクを取る投資のことを、投機と呼ぶ。 一方で、売買主体のリターンの合計が必ず0かマイナスになる対象への行為はギャンブルと呼ばれる。例としては、宝くじ、公営競技、パチンコなどが挙げられる。ただし投資のうち、株取引や先物取引などの投機的性格が強い投資についてはマネーゲームと言われることがあり、広い意味でのギャンブルに含められる場合もある。 投資対象 不動産 - 土地、マンション、アパートなど。購入した物件を賃貸にしたり、あるいは売却したりすることによって収益を得る。 為替・株式・債券・商品 - 投資対象にはそれぞれ性格があるので投資の際には、よく調べることが肝心である。 また、投資の種類も重要な要素となる。一口に短期投資といっても、1日で売買を完結するデイトレードから1週間前後で手仕舞うスウィングトレードなど多種にわたる。 投資信託、キャピタルゲイン、およびインカムゲインも参照 経済学における投資 経済学における投資は、資本（生産手段）を増加させることを指す。資本形成ともよばれる。 例えば、設備投資や公共投資が挙げられる。これらの投資は、民間資本や社会資本を増加させ、経済の生産力を向上させる。また同時に生産設備などの投資財（財を生み出すための財）を需要することでもあり、合わせて乗数効果による需要拡張効果も持つ。つまり、投資は供給力を増加させ、同時に需要も増加させる（投資の二重性）。閉鎖経済においては、この需給が均衡するのは「ナイフの刃」（ハロッドによって提唱された）の上を歩くように厳しい条件があり困難であるが、開放経済においては、貿易がこれらの需給ギャップを吸収する。このような国では投資が盛り上がることで需給がバランスを取った黄金時代を迎えることができる。 また、貨幣経済が浸透していない封建農業経済でも、一定量の労働力を割いて灌漑設備建設や開墾をすることで、現時点での作物生産が減少しても、将来より多くの作物生産を得ることが出来る。これも投資に当たる。 投資と消費と資本 次の場合を考える。 （消費）はじめA氏が100円を持っている。 B氏がA氏から100円を借り、B氏から受注したC氏が生産した100円分の消費財を買い消費する。一連の活動が終了した後は、A氏の100円の債権、B氏の100円の債務、C氏の100円の現金で、経済全体の純財産は債権と債務を相殺したのち差し引き100円となり、当初A氏が一人で持っていた経済の全財産100円と変わらない。 （投資）はじめA氏が100円を持っている。 B氏がA氏から100円を借り、B氏から受注したC氏が生産した100円分の投資財（工場・機械とする）を買い投資する。一連の活動が終了した後は、A氏の100円の債権、B氏の100円の債務と100円の工場･機械、C氏の100円の現金で、経済全体の純財産は債権と債務を相殺したのち差し引き200円で、当初A氏が一人で持っていた財産に投資した100円分がプラスされる。 このように、投資活動は等量の貨幣が循環する中でも、生産した財の取引量（フロー）を増加させるだけでなく、経済に対して資本蓄積（ストック）をし財を増やす。当初原野であった土地に、耕作地が出来、都市が出来、道路が出来るのはこれらの投資活動の結果である。 また、この投資は消費を抑え貯蓄したということでもあり、経済全体の貯蓄はそういう意味で重要である。 投資と利子率 一般には、利子率（金利）が低下すると投資は拡大する。利子率の低下により低コストで資金を調達して、収益率（投資の限界効率）が低いと見こまれる投資を行っても採算が合うものと期待されるからである。また期待物価率の上昇によって実質利子率が低下することも拡大要因となる。 なお貨幣発行体である中央銀行は、貨幣供給の操作によって利子率を誘導する事ができる。これにより、民間投資を促したり、物価上昇を抑えるなど、経済の安定的発展を目指した金融政策を実施することができる。 投資と利潤率 ケインズでは、投資は追加投資で見こまれる利潤率（資本の限界効率）が利子率に一致するまで行われるとされる。 生産性と投資 生産性を引き上げるための投資は、物的な資本に対してだけでなく、人的資本に対しても行われる。将来自分の利益になるようにお金をかける教育投資はその一例である。また、子への教育投資は、受益者と負担者が異なる特別な投資である。ほかには技術開発に対する投資などがある。 投資の歴史 投資の歴史は、リスクや期待の歴史である。 18世紀、江戸幕府の重臣田沼意次は新田開発投資を行い生産力を増大させた。 19世紀初頭、ロスチャイルド家はワーテルローの戦いで情報を活用し金融投資で巨利を挙げた。 19世紀半ば移行、アメリカでは躍進する国勢を背景に、大陸横断鉄道建設ブームが起きた。アメリカはこれにより経常赤字を計上するほどだった。その後、鉄道会社は再編されることになったが、東西両岸を強く結ぶ効果を発揮した。 19世紀後半、日本は学制により初等教育普及に着手。瞬く間に全国を網羅する教育網が作られ、列強へのキャッチアップに大きく貢献した。 20世紀初頭、列強各国は制海権を維持･拡大するために積極的に戦艦を建造した。